Iván Montanaro, agente inmobiliario en diálogo con Nord24, señaló que actualmente pequeñas diferencias en el valor mensual pueden determinar que una propiedad se alquile o permanezca vacante durante semanas. “La gente realmente está calculando muy precisamente su presupuesto”, sostuvo.
En el segmento comercial, la situación presenta mayores dificultades, especialmente en los locales ubicados en el centro. Montanaro señaló que existe una amplia desocupación y vinculó el fenómeno con una combinación de factores, entre ellos la caída general del consumo y la pérdida de poder adquisitivo. Según explicó, esta situación no es exclusiva de Corrientes, sino que responde a un escenario que también se observa en otras ciudades del país.
Otro de los factores que impacta sobre la actividad comercial es el crecimiento sostenido del comercio electrónico. El agente inmobiliario destacó que cada vez más consumidores realizan compras a través de internet, tanto en plataformas nacionales como en el exterior. En ese contexto, los comercios tradicionales deben afrontar alquileres y otros costos fijos que dificultan competir con los precios que ofrecen las ventas online.
Montanaro consideró que una eventual recuperación del consumo y del poder adquisitivo podría contribuir a revertir el escenario actual y favorecer la ocupación de los locales comerciales. Al mismo tiempo, señaló que el sector inmobiliario comienza a observar con expectativa el regreso de ofertas de créditos hipotecarios con tasas más accesibles, una situación que podría impulsar especialmente las operaciones de compraventa de departamentos usados.
El especialista remarcó que el comportamiento de los consumidores está obligando al mercado inmobiliario a adaptarse a una nueva realidad, tanto en los alquileres residenciales como en los comerciales. Mientras los inquilinos priorizan cada vez más el equilibrio entre precio e ingresos, los comerciantes enfrentan el desafío de sostener sus negocios en un contexto de menor consumo y mayor competencia de las plataformas digitales.
