Marcelo López Ortíz, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes advirtió en diálogo con la Redacción de Radionord sobre la compleja situación que atraviesan los alquileres de locales comerciales en la capital provincial, en un contexto marcado por la caída del consumo.
El referente del sector explicó que actualmente existe “más oferta que demanda” de locales comerciales y señaló que muchos propietarios se ven obligados a renegociar contratos para evitar que los inmuebles queden vacíos. “Hoy hay una fuerte negociación entre propietario e inquilino. Muchos comercios intentan sostenerse acomodando el valor del alquiler para no cerrar”, indicó.
López Ortiz remarcó que la crisis no responde únicamente al costo de los alquileres, sino al conjunto de gastos que implica mantener un comercio en funcionamiento. Entre ellos mencionó el aumento de tarifas de servicios, cargas sociales, salarios y la fuerte caída del consumo. Además, destacó que la expansión de la venta online y la reducción de los márgenes de ganancia modificaron el escenario comercial en toda la ciudad, sin distinción de zonas.
En ese sentido, sostuvo que la mayoría de los propietarios comprende la situación y acepta renegociaciones cuando se trata de inquilinos con buen historial de pago. Sin embargo, advirtió que quienes no se adapten al contexto “van a tener el local desocupado”, debido a la gran cantidad de inmuebles disponibles en el mercado.
Finalmente, el titular de la Cámara Inmobiliaria insistió en que el problema central es la falta de consumo y el estancamiento económico. “Cuando había ventas, los comercios podían sostener empleados y estructura. Hoy la realidad cambió y muchos negocios directamente ya no pueden continuar, incluso aunque se reduzca el alquiler”, concluyó.
