El abogado Nicolás Calvano detalló en Nord24 cómo actuar legalmente ante raíces que rompen cañerías o ramas que invaden propiedades.
Los conflictos vecinales causados por raíces que rompen cañerías, veredas levantadas o ramas que invaden propiedades linderas son mucho más frecuentes de lo que se imagina, derivando muchas veces en costosos reclamos judiciales. En declaraciones a Nord24, el abogado Nicolás Calvano (M.P. 10.337) explicó que estas situaciones están reguladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, cuyo espíritu busca un equilibrio entre el derecho a usar el inmueble y la obligación de no causar molestias que excedan la normal tolerancia. Ante esto, el especialista aclaró que el vecino afectado tiene derecho legal a exigir la poda, el retiro del ejemplar o una indemnización según la gravedad del impacto y el riesgo generado en su propiedad.
La legislación argentina marca una diferencia técnica fundamental según se trate de ramas o de raíces invasoras. El doctor Calvano precisó que, en el caso de las ramas superiores, el damnificado debe solicitar formalmente al dueño del árbol que realice la poda correspondiente. Por el contrario, si lo que ingresa al terreno lindero son las raíces, la ley faculta al afectado a cortarlas por sí mismo dentro de los límites de su propiedad; una regla que cambia drásticamente si el árbol se encuentra en la vereda o una plaza, donde la intervención corresponde exclusivamente a la municipalidad debido a las normativas de protección del arbolado urbano.
Para resolver estas disputas en la provincia de Corrientes, existen diferentes vías procesales que el letrado recomienda agotar de forma ordenada. La primera instancia es la intimación previa extrajudicial, habitualmente realizada mediante el envío de una carta documento para notificar formalmente el daño. De no prosperar, el sistema ofrece herramientas como la mediación prejudicial y la acción de daños y perjuicios propiamente dicha, permitiendo avanzar hacia una solución consensuada o un dictamen magistral que repare económicamente los deterioros ocasionados en la vivienda afectada.
En escenarios críticos donde el peligro de caída es actual o el daño resulta inminente, el Código Procesal Civil y Comercial de Corrientes habilita herramientas legales de resolución inmediata. El profesional destacó que la ley provincial regula medidas cautelares genéricas, cautelares anticipatorias y medidas autosatisfactivas para frenar perjuicios irreparables de forma urgente. Para tener éxito en cualquiera de estas instancias, el abogado enfatizó que resulta vital recolectar pruebas contundentes previa o simultáneamente al reclamo, tales como fotografías, videos, presupuestos de reparación, informes municipales y constancias notariales.
